La conception-construction est une méthode de réalisation de projet dans l'industrie de la construction où les phases de conception et de construction d'un projet sont gérées par une seule entité. Dans la méthode traditionnelle d'exécution du projet, connue sous le nom de conception-soumissionne-construction, les phases de conception et de construction sont distinctes, et le propriétaire engage d'abord un ingénieur concepteur pour créer les plans et devis du projet. Une fois ces travaux terminés, le propriétaire sollicite les soumissions des entrepreneurs pour construire le projet.
Comprendre la conception-construction
En revanche, l'approche conception-construction simplifie le processus en fusionnant ces deux phases en un seul contrat avec un seul point de responsabilité. Voici comment cela fonctionne habituellement :
- Sélection du concepteur-constructeur: Le propriétaire choisit un concepteur-constructeur au moyen d'un processus d'appel d'offres concurrentiel ou de négociation. Cette entité peut être une entreprise de construction dotée de capacités internes de conception (comme FWS) ou une coentreprise entre un ingénieur concepteur et un constructeur.
- Conceptualisation et conception: Le concepteur-constructeur travaille en étroite collaboration avec le propriétaire dès l'étape conceptuelle du projet. Ils collaborent pour définir la portée, le budget et les objectifs du projet. Le concepteur-constructeur assume ensuite la responsabilité des travaux de conception technique.
- Construction: Une fois que la conception a progressé à un stade suffisant et approuvé par le propriétaire, le concepteur-constructeur commence la phase de construction. Cette continuité entre la conception et la construction permet une plus grande efficacité, car les problèmes potentiels peuvent être résolus pendant la phase de conception, ce qui réduit la probabilité de changements coûteux pendant la construction.
- Point de responsabilité unique: Le concepteur-constructeur devient le seul point de responsabilité pour l'ensemble du projet. Cela simplifie la communication, réduit les conflits et simplifie la prise de décision, puisque le propriétaire a un interlocuteur principal pour tous les aspects du projet.
Pourquoi choisir Design-Build ?
La conception-construction offre plusieurs avantages :
- Exécution plus rapide des projets: La conception et la construction étant simultanées, les échéanciers des projets peuvent être considérablement raccourcis.
- Certitude des coûts: Les propriétaires ont une idée plus précise des coûts du projet dès le début du processus, ce qui réduit la probabilité de dépassements budgétaires.
- Collaboration accrue: Une collaboration étroite entre le concepteur-constructeur et le propriétaire favorise des solutions novatrices et veille à ce que le projet corresponde à la vision du propriétaire.
- Risque réduit: Le modèle de responsabilité à point unique réduit les risques de différends et de litiges.
- Communication simplifiée: Il y a moins de lacunes en matière de communication parce que le propriétaire interagit principalement avec une entité.
La conception-construction convient particulièrement bien aux projets qui nécessitent une livraison rapide, qui ont des conceptions complexes ou évolutives ou qui impliquent un degré élevé de collaboration entre le propriétaire et l'équipe de construction. Cependant, son succès repose en grande partie sur la compétence et l'expérience du concepteur-constructeur choisi, car il doit gérer efficacement les aspects de conception et de construction du projet pour assurer le succès.
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